Sobrado à venda, 3 quartos sendo 1 uma suíte, 1 vaga

SOBRADO MODERNO NO BAIRRO IGARA - CONFORTO, LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO

Se você busca qualidade de vida, mobilidade e um imóvel com alto padrão construtivo, esse sobrado no bairro Igara é exatamente o que faz sentido.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Canoas, o imóvel combina praticidade no dia a dia, conforto para a família e excelente potencial de valorização.

Localização estratégica:
A poucos minutos das principais avenidas da cidade ? Armando Fajardo, Açucena e Boqueirão ? com fácil acesso a Porto Alegre, transporte público próximo e infraestrutura completa ao redor.

Tudo perto de casa:
Mercados, farmácias, serviços essenciais, pet shops, escolas e instituições como IFRS e SENAI, além da proximidade com o ParkShopping Canoas. Mais tempo para viver, menos tempo no trânsito.

Bem-estar e lazer:
Região com praças e áreas verdes, ideal para quem valoriza tranquilidade, caminhadas ao ar livre e um ambiente familiar.

O imóvel:
- 116 m² privativos;
- Pátio amplo com 10 metros, perfeito para lazer ou futuras ampliações;
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
- Amplo living, integrado e bem iluminado;
- Churrasqueira;
- Espera para água quente;
- Piso em porcelanato e laminado;
- Escadas em mármore;
- Esquadrias linha Gold;
- Teto em gesso;
- Espera para carregador de carro elétrico;
- Telhado em aluzinco;